بازار مسکن

تجمع خانه‌اولی‌ها پشت گیت بازار مسکن

تجمع خانه‌اولی‌ها پشت گیت بازار مسکن

 فنر تقاضا در بازار مسکن تا حد هشدارآمیز، فشرده شده و با تاخیر مکرر سیاست‌گذار در انجام تکلیف اصلی، انباشت نیروی این فنر می‌تواند برای آینده بازار ملک مشکل‌آفرین شود.

املاک ۶ تا ۱۰ میلیاردی پایتخت

املاک ۶ تا ۱۰ میلیاردی پایتخت

در محلاتی مانند قیطریه و دربند می توان ملاک نوساز را با قیمتی حدود ۸۲ میلیون تا ۹۱ میلیون تومان به ازای هر متر مربع خریداری کرد که نسبت به هزینه ۱۲۵ میلیونی ملکی ۲۰ ساله در ظفر ، نرخ مناسبی محسوب می شود.

عجله مالکان برای فروش املاک

عجله مالکان برای فروش املاک

وضعیت بازار مسکن از نظر تعداد خریدار و فروشنده در مناطق مختلف مورد بررسی قرار گرفت.

یخبندان قیمت در بازار مسکن

یخبندان قیمت در بازار مسکن

 بیست روز اول زمستان در بازار ملک به‌ «یخبندان» برای معاملات مسکن در تهران تبدیل شد. داده‌های ثبت‌شده از فروش آپارتمان در سامانه رهگیری نشان می‌دهد طی سه هفته اول دی‌ماه، حجم معاملات بیش از ۶۰ درصد نسبت به مدت‌زمان مشابه در آذر افت کرده است.

قیمت مسکن هم در آگهی‌ها قابل مشاهده شد

قیمت مسکن هم در آگهی‌ها قابل مشاهده شد

به دنبال رفع محدودیت درج قیمت خودرو در آگهی ها که از روز پنج شنبه انجام شد روز گذشته نرخها در سایت های فروش مسکن هم قابل رویت شد.

سودهای نامتعارف ملک‌بازها از گرانی مسکن و زمین

سودهای نامتعارف ملک‌بازها از گرانی مسکن و زمین

دو گروه «موج‌سوار» در بازار ملک بابت آنچه «هزینه‌زا شدن رکود کرونا» عنوان شده است، از «بودجه پایتخت» امتیاز می‌گیرند.

تازه ترین قیمت آپارتمان در بازار راکد پایتخت

تازه ترین قیمت آپارتمان در بازار راکد پایتخت

هم‌اکنون به قدری رکود معاملاتی در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی افزایش یافته است که فروشنده‌ها از هر اقدامی برای یافتن مشتری به منظور جلوگیری از درگیری بیشتر با رکود و مجبور شدن برای کاهش قیمت‌ها، دریغ نمی‌کنند و انتشار آگهی‌های دست‌نویس و نصب آنها در معابر محلات مختلف پایتخت یکی از مصادیق این تلاش‌ها محسوب می‌شود.

 هزینه تهرانی‌ها برای خرید خانه ۸۳ درصد بیشتر شد

هزینه تهرانی‌ها برای خرید خانه ۸۳ درصد بیشتر شد

گرچه گزارش های رسمی از کاهش تورم در حوزه مسکن حکایت دارد ولی همچنان هزینه خانوارهای تهرانی برای خرید خانه حدود ۸۳ درصد نبست به پارسال بیشتر شده است.

امیدی به کاهش قیمت مسکن نیست

امیدی به کاهش قیمت مسکن نیست

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور گفت: ما به عنوان کارفرما، مخالف افزایش دستمزد نیستیم؛ در دو ماه آینده در حوزه تولید مسکن افزایش دستمزد خواهیم داشت که مجدداً تمام این افزایش قیمت‌ها اعم از افزایش قیمت دستمزد و مصالح، تاثیر خود را بر قیمت مسکن خواهد گذاشت و با توجه به این شرایط، بنده امیدی به کاهش قیمت مسکن ندارم.

بازار مسکن تغییر فاز داد/ فروشندگان در بازار پاپس کشیدند

بازار مسکن تغییر فاز داد/ فروشندگان در بازار پاپس کشیدند

در حالی‌که اخبار منتشر شده بر کاهش قیمت مسکن در بازار دلالت دارد، معامله‌گران از تغییر مسیر بازار و رکود شدید معاملات خبر می‌دهند.

ابلاغ قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی

ابلاغ قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی

رییس جمهوری قانون اصلاح موادی از قانون مالیات‌های مستقیم در مورد اخذ مالیات از خانه‌های خالی را برای اجرا به وزارت امور اقتصادی و دارایی ابلاغ کرد.

کاهش سرعت رشد هزینه اجاره‌نشینی

کاهش سرعت رشد هزینه اجاره‌نشینی

 تورم اجاره‌بهای مسکن در خزان بازارها، تغییر مسیر داد و نزولی شد. آمار رسمی از روند رشد اجاره‌بها در کشور نشان می‌دهد سرعت رشد هزینه اجاره‌نشینی در فصل سوم ۹۹ کاهش یافت.

 افزایش ۶.۸ درصدی اجاره بها

افزایش ۶.۸ درصدی اجاره بها

در پاییز امسال اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، ٦.٨ درصد نسبت به پارسال افزایش داشته است.

قیمت رهن و اجاره در محله های مختلف تهران

قیمت رهن و اجاره در محله های مختلف تهران

هزینه رهن و اجاره تحت تاثیر افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر افزایش یافته و معمولا میزان اجاره‌ها در مناطق جنوبی و متوسط شهر، از میزان درآمد افراد بالاتر رفته است.

بساز بفروش‌ها در دوراهی «پیش‌فروش» یا «فروش در ۱۴۰۰»

بساز بفروش‌ها در دوراهی «پیش‌فروش» یا «فروش در ۱۴۰۰»

بازار آتی مسکن هم از «تحولات دو ماه اخیر بازارها در پی کاهش شدید انتظارات تورمی» تاثیر گرفت. معادله جدید حاکم بر پیش‌فروش آپارتمان در مناطق مختلف پایتخت نشان می‌دهد شکل تعیین قیمت از سوی پیش‌فروشنده‌ها تغییر محسوس پیدا کرده است.

فروشندگان مسکن متری ۱۰ میلیون تخفیف می دهند، کسی نمی خرد!

فروشندگان مسکن متری ۱۰ میلیون تخفیف می دهند، کسی نمی خرد!

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه هم اکنون فروشندگان مسکن چند برابر خریداران هستند گفت: نرخهای پیشنهادی در بعضی مناطق بیش از ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع کاهش یافته و خریدار نیست اما می بینیم که عده ای بساز و بفروش عنوان می کنند نرخها پایین نیامده؛ معلوم است که اینها نفع دارند.

لیزینگ مسکن ، ابر رکود بازار ملک را می‌شکند؟

لیزینگ مسکن ، ابر رکود بازار ملک را می‌شکند؟

 قفل ۴ساله در مجوز لیزینگ مسکن با ابتکار عمل بازار باز شد. مصوبه‌ای که سال ۹۵ برای خرید اعتباری مسکن -لیزینگ- صادر شد به‌دلیل «تعیین نرخ سود ناهماهنگ با قیمت تمام‌شده منابع» اصلا به اجرا درنیامد.

بازار مسکن در مناطق میانی پایتخت+ جدول قیمت

بازار مسکن در مناطق میانی پایتخت+ جدول قیمت

قیمت‌های پیشنهادی بسیاری از مالکان برای واحدهای مسکونی واقع در دو منطقه مصرفی در مرز نیمه شمالی و جنوبی پایتخت با کاهش مواجه بوده است.

بسته نجات از ابررکود مسکن

بسته نجات از ابررکود مسکن

سقوط قدرت وام مسکن به پایین‌ترین سطح طی سه دهه گذشته، «سال سیاه» برای خانه‌اولی‌ها رقم زد. حجم تقاضای مصرفی در ابررکود فعلی مسکن، به زیر یک‌پنجم رکود قبلی رسیده است. اما خروج از این وضعیت با «بسته نجات مجهز به وام استاندارد» امکان‌پذیر است.

قیمت رهن و اجاره در مناطق شمالی تهران

قیمت رهن و اجاره در مناطق شمالی تهران

قیمت رهن و اجاره در مناطق شمال تهران را باید نشان دهنده فاصله طبقاتی اعیان نشین ها با سایر مناطق متوسط و ضعیف جامعه به شمار آورد.

سقف وام خریدمسکن افزایش می‌یابد؟

سقف وام خریدمسکن افزایش می‌یابد؟

وزیر راه و شهرسازی افزایش سقف وام مسکن را منوط به ایجاد ثبات در بازار کرده بود، اکنون آمار از توقف رشد ماهانه قیمت مسکن که می تواند نویدبخش بازگشت آرامش به بازار باشد ،حکایت دارد.

تازه ترین قیمت آپارتمان در پایتخت

تازه ترین قیمت آپارتمان در پایتخت

به بهانه اعلام میانگین قیمت معاملات صورت گرفته در شهر تهران از سوی بانک مرکزی، آخرین وضعیت قیمت‌ها بررسی شد. بانک مرکزی دو روز پیش گزارش تحولات بازار مسکن در آذرماه را منتشر کرد که بر اساس آن میانگین قیمت معاملات واحدهای مسکونی در مناطق بیست و دوگانه تهران ۲۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان اعلام شد.

رکود معاملات در رکود ساخت‌وساز

رکود معاملات در رکود ساخت‌وساز

رکود معاملاتی، کاهش بازده سرمایه در بخش ساخت و ساز و عدم تامین مالی مناسب از سوی سیستم بانکی، موانعی است که به کاهش حدود ۷۰ درصدی ساخت و ساز نسبت به دوران رونق مسکن منجر شده و برآیند این چالشها به کاهش توان خرید و رشد حاشیه نشینی می انجامد.

 تورم ماهانه مسکن بعد از ۳ سال منفی شد

تورم ماهانه مسکن بعد از ۳ سال منفی شد

به دنبال رسیدن معاملات مسکن به کمتر از ۲۷۰۰ فقره که بجز ماههای فروردین، دست کم در شش سال گذشته بی سابقه بوده است، نرخ رشد ماهیانه قیمت نیز برای اولین بار طی سه سال اخیر منفی شد و ۱.۱ درصد کاهش یافت.

منطقه یک، پرچمدار قیمت ملک در آذرماه

منطقه یک، پرچمدار قیمت ملک در آذرماه

متوسط قیمت مسکن در تهران در آذرماه ۲۶ میلیون و ۹۰۵ هزار تومان بود که نشان دهنده کاهش ۱.۱ درصدی نسبت به متوسط قیمت آبان ماه است.

 کاهش قیمت مسکن در آذر ماه

کاهش قیمت مسکن در آذر ماه

طبق اعلام بانک مرکزی، آذرماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران به ۲۶ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۸.۸ درصد افزایش و نسبت به ماه قبل ۱‌.۱ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

کمبود شدید آپارتمان‌های نقلی در بازار

کمبود شدید آپارتمان‌های نقلی در بازار

افت قابل توجه سهم «خانه‌های نقلی» از معاملات مسکن این پرسش را به‌وجود آورده که آیا قدرت خرید خانه‌اولی‌ها بهبود یافته که باعث شیفت تقاضا به گروه متراژی بالاتر شده است؟

تازه ترین قیمت مسکن در مناطق4،5و10تهران

تازه ترین قیمت مسکن در مناطق4،5و10تهران

اظهارات برخی واسطه‌های ملکی فعال در مناطق مصرفی (۴ و ۵) نشان می‌دهد پس از بروز تحولات سیاسی بین‌المللی عمدتا به دو علت کاهش انتظارات تورمی و کاهش ریسک‌های غیراقتصادی قیمت‌ ملک به‌طور کلی در این مناطق کاهشی بوده و در برخی از محلات این دو منطقه افت قیمت محسوس بوده است.

بازار سه قفله عرضه مسکن در پایتخت

بازار سه قفله عرضه مسکن در پایتخت

معمای بزرگ «رکود سنگین ساخت مسکن ارزان در مناطق مستعد پایتخت به‌رغم بسته محرک سرمایه‌گذاری»، رمزگشایی شد.

قیمت مسکن در بازار راکد مناطق اعیان نشین پایتخت+ جدول

قیمت مسکن در بازار راکد مناطق اعیان نشین پایتخت+ جدول

تحقیقات میدانی از وضعیت معاملات ملک در مناطق یک و ۳ به‌عنوان مناطق لوکس تهران نشان می‌دهد، بازار خرید و فروش در این مناطق طی حدود دو ماه گذشته ناشی از کاهش ریسک‌های غیراقتصادی (تحولات سیاسی بین‌المللی) در رکود به سر می‌برد.