پنجشنبه 2 اردیبهشت 1400

بازار مسکن

قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران

قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران

قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۲۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

چهار مقصدی که ایرانیان بیشترین ملک را در آنجا می خرند

چهار مقصدی که ایرانیان بیشترین ملک را در آنجا می خرند

روز گذشته رئیس اتاق بازرگانی تهران آماری از خرید ملک توسط ایرانیان در ترکیه ارائه کرد که تامل برانگیز بود. خرید حدود هشت هزار و ۸۰۰ ملک طی ۱۵ ماه اخیر، آماری است که از خروج سرمایه از کشور حکایت دارد.

آپارتمان های  زیر ۵/ ۱ میلیارد+ جدول

آپارتمان های زیر ۵/ ۱ میلیارد+ جدول

مروری به برخی فایل‌هایی که اخیرا برای فروش به بازار مسکن پیشنهاد شده، نشان می‌دهد نرخ‌های پیشنهاد شده تا یک میلیارد در مناطق مختلف تهران یافت می‌شود.

افزایش اجاره بهای مسکن در نقاط شهری

افزایش اجاره بهای مسکن در نقاط شهری

در زمستان سال گذشته اجاره بها در نقاط شهری به طور متوسط ۴.۴ درصد افزایش داشته است.

املاک میان‌سال پایتخت چند؟

املاک میان‌سال پایتخت چند؟

 با توجه به شکاف قیمتی مسکن در مناطق مختلف شهر تهران، نرخ‌های پیشنهادی برای املاک میان‌سال نیز متناسب با هر منطقه یا حتی محله متغیر است. تحقیقات میدانی  از وضعیت املاک میان‌سال عرضه‌شده به بازار مسکن (با عمر بنای ۱۰ تا ۲۰ سال) نشان می‌دهد طبیعتا قیمت‌های متنوعی پیش روی خریداران است که می‌توانند بر اساس بودجه خود، منطقه جست‌وجوی ملک را تعیین کنند.

قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه‌های خالی!

قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه‌های خالی!

نوسانات نرخ مسکن متأسفانه متأثر از التهابات بازار در شرایط گوناگون است، بنابراین در صورت افت این التهابات به طور طبیعی تمامی بازارها از جمله بازار مسکن متأثر خواهد بود

کد رهگیری برای معاملات مسکن اجباری است

کد رهگیری برای معاملات مسکن اجباری است

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: طبق مصوبه ستاد ملی کرونا از سال گذشته دریافت کد رهگیری برای تمامی معاملات مسکن الزامی شده و مجلس هم در روزهای اخیر این موضوع را مصوب کرده که فقط منتظر تایید شورای نگهبان است.

 قیمت مسکن در مناطق مصرفی پایتخت

قیمت مسکن در مناطق مصرفی پایتخت

 فعالان بازار خرید و فروش در دو منطقه پرمعامله شهر تهران از وضعیت نبض بازار این مناطق می‌گویند.

بانک‌ها؛ متهم اصلی خانه‌های خالی

بانک‌ها؛ متهم اصلی خانه‌های خالی

نمی‌توان با طرح‌های موقتی تولید مسکن و تکمیل سیاست‌هایِ ثبتی، مستاجران کم درآمد و بی‌نوا را خانه‌دار کرد. نباید از یاد برد که نرخ رشد مستاجران، در شیب افزایشی قرار دارد.

مقاومت بازار مسکن در برابر تخلیه حباب قیمت ملک

مقاومت بازار مسکن در برابر تخلیه حباب قیمت ملک

بررسی‌های نشان می‌دهد فارغ از تاثیرگذاری بالای فاکتور «ریسک‌ غیراقتصادی» و «انتظارات تورمی» ناشی از آن، بر مسیر نوسان قیمت مسکن، در حال حاضر فاکتور «هزینه ساخت و قیمت زمین»، مهم‌ترین عامل درونی بازار ملک است که طی دو سال گذشته به تشدید جهش قیمت آپارتمان دامن زد.

بازار بهاری رهن و اجاره+ جدول قیمت ها

بازار بهاری رهن و اجاره+ جدول قیمت ها

بازار رهن و اجاره مسکن در طول سه هفته گذشته از نخستین ماه سال بر اساس رفتار موجر و مستاجر در برخی مناطق مورد بررسی قرار گرفت.

وزیر راه و شهرسازی: به دنبال خروج سوداگران از بازار مسکن هستیم

وزیر راه و شهرسازی: به دنبال خروج سوداگران از بازار مسکن هستیم

وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: منافع عمومی در این اقدامات و ثبت اطلاعات محل سکونت و اطلاعات املاکی نهفته است و با این جریان به دنبال خروج سوداگران از بازار مسکن هستیم.

مدیر عامل بانک مسکن:  وام مسکن ملی ۱۵۰ میلیون تومان می شود

مدیر عامل بانک مسکن: وام مسکن ملی ۱۵۰ میلیون تومان می شود

مدیرعامل بانک مسکن از پرداخت قسط اول وام ۱۰ هزار واحد طرح ملی مسکن خبر داد و گفت:به محض ابلاغ بانک ‌مرکزی، وام ۱۵۰ میلیون تومانی برای این طرح پرداخت می شود.

ثبات نسبی قیمت آپارتمان در نیمه شمالی پایتخت+ جدول قیمت

ثبات نسبی قیمت آپارتمان در نیمه شمالی پایتخت+ جدول قیمت

بازار خرید و فروش ملک در مناطق شمالی شهر تهران از حیث تغییرات قیمتی شرایط نسبتا با ثباتی را طی می‌کند.

آمارهای بانک مرکزی درباره افزایش ۶ درصدی قیمت مسکن را قبول ندارم

آمارهای بانک مرکزی درباره افزایش ۶ درصدی قیمت مسکن را قبول ندارم

وزیر راه و شهرسازی  گفت: آمارهای بانک مرکزی درباره افزایش ۶ درصدی قیمت مسکن را قبول ندارم.

فروش املاک ارزان ‌تر از میانگین قیمت مسکن در مناطق 22 گانه

فروش املاک ارزان ‌تر از میانگین قیمت مسکن در مناطق 22 گانه

وضعیت بازار خرید و فروش مسکن در پایتخت بر اساس میانگین قیمتی مناطق ۲۲گانه شهر مورد بررسی قرار گرفت.

راه‌اندازی موسسه‌های اجاره‌داری حرفه‌ای با هدف تنظیم بازار اجاره

راه‌اندازی موسسه‌های اجاره‌داری حرفه‌ای با هدف تنظیم بازار اجاره

معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از راه‌اندازی شرکت‌های اجاره‌داری حرفه‌ای برای نخستین بار در کشور در سال ۱۴۰۰ با هدف تنظیم بازار اجاره در خرداد ماه امسال خبر داد.

تازه ترین قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران

تازه ترین قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران

بازار رهن و اجاره در هفته‌های نخست سال نشان می‌دهد، فایل‌های پیشنهادی از سوی موجران غالبا با نرخ‌های متناسب با وضعیت تقاضا عرضه شده است. مشاوران املاک علت این موضوع را شروع نشدن فصل اجاره عنوان می‌کنند.

رونق بازار فایل‌های سبز اجاره‌ای

رونق بازار فایل‌های سبز اجاره‌ای

بازار رهن و اجاره مسکن در نخستین روزهای سال، وضعیت نسبتا آرامی دارد.

افت تقاضای خرید ملک در نوروز 1400

افت تقاضای خرید ملک در نوروز 1400

بازار مسکن در دو هفته نخست سال به استناد تحقیقات میدانی از برخی مشاوران املاک مورد بررسی قرار گرفت. نتیجه تحقیقات میدانی از برخی مشاوران املاک حاکی از آن است که بازار خرید و فروش مسکن در تعطیلات نوروزی امسال متفاوت از نوروز سال گذشته بود.

 تناقض های آماری در بازار مسکن

تناقض های آماری در بازار مسکن

سال هاست که قیمت مسکن گرفتار حباب و دلال بازی هاست و این بین آمارهای متناقض درباره معاملات مسکن هم آن را به می ریزد.

۶.۵ میلیون خانوار در ایران مستاجر هستند

۶.۵ میلیون خانوار در ایران مستاجر هستند

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه بازار مسکن و اجاره قیمت دستوری را نمی‌پذیرد و مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا درباره تمدید قراردادهای اجاره پشتیبان اجرایی ندارد، گفت: یکی از عوامل مهم در تعیین نرخ اجاره، بهای مسکن است که در 7 سال گذشته بیش از 700 درصد رشد داشته‌ است.

رکوردزنی تاریخی جهش مسکن در سال ۹۹

رکوردزنی تاریخی جهش مسکن در سال ۹۹

اتفاقاتی که در بازار مسکن ۹۹ رخ داد در طول سه دهه اخیر بی‌سابقه بود. ظاهر «جهش قیمت ملک» در سال گذشته شبیه رخداد سال ۸۶ است؛ اما دو تفاوت در نبض قیمت و معاملات مسکن پارسال وجود دارد که بیانگر رکوردزنی تاریخی جهش مسکن در سال ۹۹ است. در سال‌جاری، سه مسیر مقابل بازار معاملات مسکن وجود دارد.

اجاره بها کاهش یافت

اجاره بها کاهش یافت

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: ارزیابی ها از کف بازار مسکن نشان می دهد که بازار اجاره، خرید و فروش در بهار با کاهش ۲۵ تا ۳۰ درصدی رو به رو می‌شود.

شرایط بازار مسکن پس از نوروز 1400

شرایط بازار مسکن پس از نوروز 1400

بازار مسکن در آخرین ماه سال با تغییراتی نسبت به بهمن ماه مواجه بود. تغییراتی که البته با بازار شب عید سال‌های گذشته کمی تفاوت داشت.

میزان افت قیمت ملک در پساحباب چقدر است؟

میزان افت قیمت ملک در پساحباب چقدر است؟

قیمت مسکن در فاصله ابتدای فروردین۹۹ تا آغاز سال ۱۴۰۰، در سه دسته از مناطق تهران به شکل معنادار -متفاوت از هم- جهش کرد. تورم ملکی در ۲۲ منطقه پایتخت به‌گونه‌ای است که اگر «عامل بیرونی جهش» از کار بیفتد، یک دسته از مناطق، زودتر و احتمالا بیشتر از بقیه وارد فاز «ریزش قیمت» می‌شود.

افزایش عرضه فایل «املاک سبز و خوش قیمت » به بازار

افزایش عرضه فایل «املاک سبز و خوش قیمت » به بازار

بررسی فایل املاک عرضه‌شده به بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد برخی از مالکان برای فروش ملک خود به ارائه قیمت‌های پیشنهادی مناسب‌تر و پایین‌تر از قیمت میانگین منطقه روی آورده‌اند. از همین رو تعداد فایل‌های موسوم به «سبز» در بازار افزایش پیدا کرده است.

قیمت آپارتمان در اولین روزهای سال در تهران

قیمت آپارتمان در اولین روزهای سال در تهران

بررسی فایل املاک عرضه‌شده به بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد برخی از مالکان برای فروش ملک خود به ارائه قیمت‌های پیشنهادی مناسب‌تر و پایین‌تر از قیمت میانگین منطقه روی آورده‌اند.

فاصله ۲۰۰۰ درصدی قیمت ساخت با نرخها در بازار مسکن

فاصله ۲۰۰۰ درصدی قیمت ساخت با نرخها در بازار مسکن

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه حداکثر قیمت ساخت در کل کشور متری ۴.۶ میلیون تومان اعلام شده است گفت: برخی سازندگان قیمتهای بالای ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع برای واحدهای خود تعیین می کنند که همین مساله باعث رکود شده است.