بازار مسکن

موجر و مستاجر با هم دعوا ندارند، هردوشان با دولت دعوا دارند

موجر و مستاجر با هم دعوا ندارند، هردوشان با دولت دعوا دارند

در دو روز گذشته دو خبر مرتبط با یکدیگر به این شرح منتشر شد که «شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران سه قوه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره‌بها در هر سال تا سقف ۲۵ درصد در تهران و ۲۰ درصد در شهرهای سراسر کشور را تایید کرد و مقررات لازم را برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب رساند.»

ورود سران سه‌قوه به بازار اجاره

ورود سران سه‌قوه به بازار اجاره

رفتارها در بازار اجاره بهت‌آور شده است. به نظر می‌رسد صاحب‌خانه‌ها دیگر به افزایش ۱۰، ۲۰ یا حتی ۵۰ درصدی رقم اجاره راضی نیستند و صحبت از افزایش‌های ۲۰۰، ۳۰۰ درصدی است. توجیه‌شان برای اعلام این اعداد هم گرانی‌های یک ماهه اخیر کالاهای اساسی است.

اجاره های نجومی در محله های جنوبی

اجاره های نجومی در محله های جنوبی

در حالی که ستاد تنظیم بازار مصوبه سقف ۲۵ درصدی اجاره بها را تصویب کرده، اما اجاره بهای مسکن در برخی محله های پایین شهر به ۵ تا ۷ میلیون تومان رسیده است.

با ۹۰۰ میلیون می‌توان در تهران خانه خرید؟

با ۹۰۰ میلیون می‌توان در تهران خانه خرید؟

اگرچه بر اساس میانگین قیمت مسکن شهر تهران قیمت یک واحد ۵۰ متری به یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رسیده، در مناطقی از جنوب پایتخت می‌توانید با بودجه حدود ۹۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان آپارتمان خریداری کنید.

هیجان بازار مسکن در اردیبهشت طبیعی بود

هیجان بازار مسکن در اردیبهشت طبیعی بود

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه رونق معاملات مسکن در اردیبهشت قابل پیش‌بینی بود و معمولا هر ساله اتفاق می‌افتد گفت: به نظر نمی‌رسد این رشد در ماه های آینده ادامه پیدا کند؛ کما اینکه در خردادماه شاهد افت بازار هستیم.

بازار مسکن نیمه تاریک شد

بازار مسکن نیمه تاریک شد

عدم دسترسی به نرخ‌های متعارف که از معاملات قطعی به دست می‌آید در هفته‌های اخیر بازار مسکن را دچار نوعی سردرگمی کرده و در این بین هنوز گزارش اردیبهشت ماه بانک مرکزی از تحولات مسکن شهر تهران ارایه نشده است.

یک تغییر کوچک در بازار مسکن اردیبهشت

یک تغییر کوچک در بازار مسکن اردیبهشت

بررسی‌های میدانی از تحرک نسبی بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه حکایت دارد؛ مطابق برخی آمار غیررسمی، تمایل برای فروش در مقایسه با فروردین ماه ۴۰ درصد رشد داشته و قیمت‌ها نیز اندکی تغییر کرده است.

جزئیات طرح

جزئیات طرح "ساماندهی اجاره‌ بهای املاک مسکونی"

نماینده تهران در مجلس شورای اسلامی به ارائه توضیحاتی درباره جزئیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌ بهای املاک مسکونی پرداخت.

نقلی‌های زیر یک میلیارد تومان در تهران

نقلی‌های زیر یک میلیارد تومان در تهران

این روزها یافتن خانه‌های ارزان و زیر یک میلیارد تومان تقریبا تبدیل به کار بسیار سختی شده است زیرا این رقم بودجه محدودی در تهران محسوب می‌شود و فقط می‌توان واحدهای نقلی خریداری کرد.

جراحی هفت‌گانه برای ساماندهی بازار مسکن

جراحی هفت‌گانه برای ساماندهی بازار مسکن

فعالان بازار مسکن معتقدند پایه بسیاری از مشکلات و تخلفات بازار مسکن، وجود ایرادات متعدد در قانون نظام صنفی است و بر این اساس باید اصلاحاتی در این زمینه انجام شود؛ ایراداتی که مصطفی‌قلی خسروی، رییس اتحادیه املاک، برطرف کردن دست کم هفت مورد آن را ضروری می‌داند.

پیش‌رونق بازار مسکن در فروردین

پیش‌رونق بازار مسکن در فروردین

سه نمایه از بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه گویای آن است که علی‌رغم فاصله گرفتن قیمت‌ها از توان متقاضیان، بازار مسکن به سمت پیش‌رونق نسبی می‌رود؛ داده‌های غیررسمی از افزایش ۳.۷ درصدی قیمت‌های قطعی نسبت به اسفند پارسال حکایت دارد اما نرخ‌های پیشنهادی ۱.۶ درصد افت کرده که می‌تواند علامت کوچک شدن حباب این بازار باشد.

خانه ارزان می‌شود؟

خانه ارزان می‌شود؟

یک کارشناس مسکن گفت: در صورتی می‌توانیم انتظار ثبات یا کاهش قیمت مسکن را داشته باشیم که عوامل موثر بر این بازار مثل تورم عمومی، رشد نقدینگی، افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی کنترل شود و ساخت و ساز افزایش پیدا کند اما هیچ‌یک از موارد مذکور محقق نشده است.

قیمت هر متر خانه در تهران ۷ برابر شد

قیمت هر متر خانه در تهران ۷ برابر شد

آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد که متوسط قیمت فروش هر متر خانه در تهران از ۵ میلیون تومان در پایان سال ۱۳۹۶ به ۳۵ میلیون تومان تا پایان اسفندماه سال گذشته رسیده که بیش از ۷ برابر شده است.

 اتاق روی پشت‌بام؛ ۱۵ رهن، ۲ میلیون اجاره!

اتاق روی پشت‌بام؛ ۱۵ رهن، ۲ میلیون اجاره!

 حق مسکن ماهانه کارگران برای سال جاری، ۶۵۰ هزار تومان است. اما مستاجران با این مبلغ نه تنها نمی‌توانند خانه اجاره کنند که حتی امکان اجاره یک اتاق را هم ندارند. بسیاری به جای خانه، اتاق اجاره می‌کنند. اما اجاره یک اتاق روی پشت بام با سرویس مشترک ۲۰ میلیون رهن می‌خواهد و یکی دو میلیون اجاره ماهانه!

مستاجران قدرت چانه زنی ندارند / شوراهای حل اختلاف به‌راحتی حکم تخلیه مستأجران را می‌دهند

مستاجران قدرت چانه زنی ندارند / شوراهای حل اختلاف به‌راحتی حکم تخلیه مستأجران را می‌دهند

بازار اجاره در حالی برای استقبال از فصل نقل‌وانتقال مسکن آماده می‌شود که قیمت‌های جدید موجران در آگهی‌های اینترنتی هر روز و آزادانه در حال افزایش است و هیچ مانعی هم برای آن وجود ندارد.

محله‌هایی که بیشترین رشد قیمت مسکن را داشتند

محله‌هایی که بیشترین رشد قیمت مسکن را داشتند

برخی آمارها از شهر تهران نشان می‌دهد سال ۱۴۰۰ محله‌های مرادآباد در منطقه ۵، باغ فردوس، زعفرانیه، حصار بوعلی و تجریش در منطقه ۱ بیشترین میزان رشد قیمت‌های پیشنهادی مسکن را به خود اختصاص داده‌اند.

نرخ‌های حیرت‌آور اجاره‌بها در محلات فقیرنشین تهران

نرخ‌های حیرت‌آور اجاره‌بها در محلات فقیرنشین تهران

تهران بنا بر اعلام مرکز آمار ایران، مستأجرنشین‌ترین استان ایران است و گزارش سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان تهران حاکی از آن است که حدود چهار میلیون تهرانی‌، حاشیه‌نشین هستند یا در بافت ناکارآمد زندگی‌ می‌کنند.

۸ میلیون مستأجر؛ خانه به دوشانی که غم اجاره دارند!

۸ میلیون مستأجر؛ خانه به دوشانی که غم اجاره دارند!

یک زمانی ادعا می‌شد که مستأجران خوش‌نشین هستند و هر کجا که بخواهند سال به سال جا به جا می‌شوند و اسکان پیدا می‌کنند، اما با توجه به تورم‌های تند بازار اجاره‌بها حداقل دیگر همه اجاره‌نشین‌ها خوش‌نشین نیستند و تأمین هزینه‌های اجاره بها به یک مسئله تبدیل شده‌است.

قیمت ملک در این مناطق تهران شکست

قیمت ملک در این مناطق تهران شکست

یک کارشناس بازار مسکن معتقد است افزایش قیمت خانه در اسفندماه ناشی از انتظارات تورمی بوده که در ماه‌های آینده تعدیل می‌شود و بازار به آرامش خواهد رسید، اما کاهش قیمت اتفاق نمی‌افتد.

قیمت خانه‌های نهضت ملی مسکن میلیاردی شده است؟

قیمت خانه‌های نهضت ملی مسکن میلیاردی شده است؟

شگفتانه مدیرعامل شهرهای جدید در یک برنامه تلویزیونی، اعلام قیمت متری ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان برای واحدهای نهضت ملی مسکن بود که هزینه واحدها را به بالای یک میلیارد تومان می‌رساند.

قیمت خانه در کدام مناطق تهران ارزان شد؟

قیمت خانه در کدام مناطق تهران ارزان شد؟

در حالی آخرین آمار منتشر شده از متوسط قیمت هر متر خانه در تهران حاکی از ثبت مبلغ ۳۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان در آخر سال گذشته است، بررسی‌ها نیز نشان می‌دهد که در این ماه قیمت خانه فقط در دو منطقه تهران کاهشی و در ۲۰ منطقه دیگر افزایشی بوده است.  

تلاش برای تامین زمین نهضت مسکن در رودهن، بومهن و دماوند

تلاش برای تامین زمین نهضت مسکن در رودهن، بومهن و دماوند

حدود ۱۸۰ هزار نفر متقاضی نهضت ملی مسکن در استان تهران هستند که عمده آنها برای شهرهای رودهن، بوهمن و دماوند تقاضا داده‌اند، به همین دلیل دولت با چالش تامین زمین در این سه شهر روبه‌رو شده و البته وزارت راه و شهرسازی در تلاش برای رفع این مشکل است.

قیمت هر متر خانه در تهران ۳۵ میلیون تومان شد

قیمت هر متر خانه در تهران ۳۵ میلیون تومان شد

طبق اعلام بانک مرکزی، در اسفندماه سال گذشته متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران، ۳۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۲ و ۱۶ درصد افزایش یافته است.

سقوط حتمی قیمت‌ مسکن در ۱۴۰۱

سقوط حتمی قیمت‌ مسکن در ۱۴۰۱

 فروشندگان ملک در چندین منطقه پایتخت می‌گویند: جریان کاهش قیمت در طول ماه‌های سال گذشته وارد بازار مسکن ۱۴۰۱ شده است و ریزش نرخ‌های پیشنهادی و ثبات قیمت در سال جاری با تکیه بر ساخت مسکن دولتی و نتیجه گیری از مذاکرات رفع تحریم‌ها قطعی است.

دوره رونق بازار مسکن تکمیل شده است

دوره رونق بازار مسکن تکمیل شده است

رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بازار مسکن دست کم از هفت متغیر تاثیر می‌گیرد که پیش‌بینی آن را دشوار می‌کند اما با توجه به ثبات این بخش در سال گذشته، اخبار مثبت از مذاکرات وین، نبود ظرفیت رشد و تکمیل دوره رونق، انتظار یک بازار آرام را در سال ۱۴۰۱ داریم.

اگر اشتباهی از نهضت ملی مسکن خط خورده‌ایم چه کنیم؟

اگر اشتباهی از نهضت ملی مسکن خط خورده‌ایم چه کنیم؟

در طرح نهضت ملی مسکن که روز گذشته مهلت ثبت‌نام آن به پایان رسید بیش از ۵ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر ثبت‌نام کردند و افراد واجد شرایط تا پایان خردادماه ۱۴۰۱ تعیین تکلیف می‌شوند؛ طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی اگر کسی ذی‌ حق باشد و نامش جزو واجدان شرایط اعلام نشده، باید به اداره کل راه و شهرسازی استان یا شهر جدید مربوطه مراجعه کند.

سمت و سوی بازار مسکن در سال آینده

سمت و سوی بازار مسکن در سال آینده

یک کارشناس بازار مسکن گفت: سال ۱۴۰۰ بازار مسکن شرایط آرام و باثباتی را سپری کرد اما به دلیل کمبود ساخت و ساز و تکانه‌های اقتصادی که بین سالهای ۱۳۹۷ تا ۱۳۹۹ با آن مواجه بود از دسترس متقاضیان واقعی خارجی شد و به ثبات قیمت رسید. ادامه این وضعیت برای سال آینده نیز محتمل است.

بازار مسکن در رکود نیست؛ در انتظار است

بازار مسکن در رکود نیست؛ در انتظار است

بیت‌الله ستاریان اظهار کرد: طی پنج دهه گذشته در یک بازه زمانی، حرکت سینوسی در بازار مسکن اتفاق می‌افتد، قیمت‌ها جهش می‌کند و بعد به همین  دلیل معاملات پایین می‌آید.

صاحبخانه‌ها خانه‌های خود را با نرخ پایین اجاره می‌دهند!

صاحبخانه‌ها خانه‌های خود را با نرخ پایین اجاره می‌دهند!

رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است در دو ماه اخیر بازار اجاره مسکن به ثبات رسیده و برخی موجران حتی با نرخ هایی پایین تر حاضر به واگذاری املاک خود به بازار اجاره هستند.

بازار مسکن در شمال تهران قفل شد

بازار مسکن در شمال تهران قفل شد

واسطه‌های ملکی از سنگین‌تر شدن رکود بازار مسکن در شمال پایتخت خبر می‌دهند و می‌گویند که برای هر آگهی فروش آپارتمان در روز شاید یک نفر هم تماس نگیرد. بر این اساس قیمت‌های پیشنهادی ریزشی شده و نسبت به ماه‌های قبل حدود ۱۰ درصد کاهش یافته است؛ بعضی فروشندگان پول‌لازم هم تا ۳۰ درصد تخفیف می‌دهند.