بازار مسکن

دردسر جدید در بازار آپارتمان‌های نقلی

دردسر جدید در بازار آپارتمان‌های نقلی

در بازار مسکن فعلی تعداد متقاضیان خانه اولی بسیار اندک است و به همین خاطر بازاریابی برای واحدهای نقلی دشوار شده است.

پیش‌بینی بازار مسکن در سه سناریو

پیش‌بینی بازار مسکن در سه سناریو

یک کارشناس بازار مسکن گفت: آینده بازار مسکن به میزان درآمدهای ارزی و نوع این درآمدها بستگی دارد که سه حالت ممکن می‌تواند در نرخ دلار و قیمت مسکن اثرگذار باشد.

صد متری‌های بی‌مشتری!

صد متری‌های بی‌مشتری!

در شرایطی که حدود ۶۵ درصد واحدهای عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران را آپارتمان‌های بالای ۱۰۰ متر تشکیل می‌دهند، سهم این خانه‌ها از معاملات قطعی فقط ۲۸ درصد است.

قیمت خانه در هر منطقه تهران چند؟

قیمت خانه در هر منطقه تهران چند؟

در حالیکه آمار بانک مرکزی از رسیدن متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۲ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان در مردادماه امسال حکایت دارد، ​بررسی‌ها نیز نشان می‌دهد که در این ماه، فاصله قیمت هر متر آپارتمان در گران‌ترین و ارزان‌ترین منطقه تهران معادل ۶۰ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان است.

ورود تدریجی بازار مسکن به فاز رکود

ورود تدریجی بازار مسکن به فاز رکود

رشد ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران بر اساس اعلام بانک مرکزی از ۵.۸ درصد در تیرماه به ۲.۵ درصد در مردادماه رسیده و معاملات ۲۴ درصد کاهش پیدا کرده که می‌تواند نشانه‌ای از ورود تدریجی بازار مسکن به فاز رکود باشد.

خریداران خانه پا پس کشیدند

خریداران خانه پا پس کشیدند

فضای تردید و انتظارات کاهشی که از حدود یک ماه قبل بر بازار مسکن شهر تهران سایه افکنده، معاملات را تحت تاثیر قرار داده و آن‌طور که مرکز آمار اعلام کرده تورم در بازار مسکن شهر تهران ۶.۵ درصد کاهش داشته است.

قیمت انواع آپارتمان‌های ۶۰ متری در مرکز تهران

قیمت انواع آپارتمان‌های ۶۰ متری در مرکز تهران

در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمان‌های ۶۰ متری مرکز تهران خواهیم‌ پرداخت.

بازار مسکن آرام گرفت

بازار مسکن آرام گرفت

بررسی‌های میدانی از کسادی معاملات و به تبع آن ثبات نسبی قیمت مسکن در تیرماه حکایت دارد؛ این افت پس از آن رخ داد که اردیبهشت و خرداد، معاملات در بازار مسکن افزایش یافته بود.

پیش‌فروشندگان مسکن ورشکست شده‌اند

پیش‌فروشندگان مسکن ورشکست شده‌اند

یک کارشناس بازار مسکن گفت: گذشته از آن‌که به دلیل نوسان شدید قیمت‌ها متقاضیان مصرفی توان خرید خانه را از دست داده‌اند افزایش تا ۵۵ درصدی قیمت نهاده‌های ساختمانی، بخش تولید مسکن را دچار بحران کرده و بسیاری از سازندگان که واحدهای خود را قبل از سال ۱۳۹۷ پیش‌فروش کرده بودند، به دلیل آن‌که اجازه تعدیل قیمت را نداشتند ورشکست شدند.

قیمت مسکن چگونه به ثبات می‌رسد؟

قیمت مسکن چگونه به ثبات می‌رسد؟

یک کارشناس بازار مسکن گفت: در شرایطی که بازارهای رقیب مسکن دچار افت شده‌اند طی ماه‌های اخیر جریان سرمایه‌گذاری به سمت خرید ملک سوق یافته و اگر دولت می‌خواهد قیمت خانه را به ثبات برساند باید نقدینگی را کنترل و آن را به سمت بخش‌های تولیدی هدایت کند.

علیپور: افزایش اجاره بها باید یک ضریب معین سالیانه داشته باشد

علیپور: افزایش اجاره بها باید یک ضریب معین سالیانه داشته باشد

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، گفت: لازم است در طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی به صورت خودکار سالیانه قراردادهای اجاره تمدید شود و موجران نتوانند بیشتر از تعرفه معین افزایش قیمت داشته باشند.

یوسفی: قیمت‌گذاری دستوری نمی‌تواند جلوی رشد نرخ اجاره بها بایستد

یوسفی: قیمت‌گذاری دستوری نمی‌تواند جلوی رشد نرخ اجاره بها بایستد

یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: تجربه در حوزه های مختلف نشان داده که قیمت گذاری دستوری نمی تواند مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود.

موجر و مستاجر با هم دعوا ندارند، هردوشان با دولت دعوا دارند

موجر و مستاجر با هم دعوا ندارند، هردوشان با دولت دعوا دارند

در دو روز گذشته دو خبر مرتبط با یکدیگر به این شرح منتشر شد که «شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران سه قوه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره‌بها در هر سال تا سقف ۲۵ درصد در تهران و ۲۰ درصد در شهرهای سراسر کشور را تایید کرد و مقررات لازم را برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب رساند.»

ورود سران سه‌قوه به بازار اجاره

ورود سران سه‌قوه به بازار اجاره

رفتارها در بازار اجاره بهت‌آور شده است. به نظر می‌رسد صاحب‌خانه‌ها دیگر به افزایش ۱۰، ۲۰ یا حتی ۵۰ درصدی رقم اجاره راضی نیستند و صحبت از افزایش‌های ۲۰۰، ۳۰۰ درصدی است. توجیه‌شان برای اعلام این اعداد هم گرانی‌های یک ماهه اخیر کالاهای اساسی است.

اجاره های نجومی در محله های جنوبی

اجاره های نجومی در محله های جنوبی

در حالی که ستاد تنظیم بازار مصوبه سقف ۲۵ درصدی اجاره بها را تصویب کرده، اما اجاره بهای مسکن در برخی محله های پایین شهر به ۵ تا ۷ میلیون تومان رسیده است.

با ۹۰۰ میلیون می‌توان در تهران خانه خرید؟

با ۹۰۰ میلیون می‌توان در تهران خانه خرید؟

اگرچه بر اساس میانگین قیمت مسکن شهر تهران قیمت یک واحد ۵۰ متری به یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رسیده، در مناطقی از جنوب پایتخت می‌توانید با بودجه حدود ۹۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان آپارتمان خریداری کنید.

هیجان بازار مسکن در اردیبهشت طبیعی بود

هیجان بازار مسکن در اردیبهشت طبیعی بود

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه رونق معاملات مسکن در اردیبهشت قابل پیش‌بینی بود و معمولا هر ساله اتفاق می‌افتد گفت: به نظر نمی‌رسد این رشد در ماه های آینده ادامه پیدا کند؛ کما اینکه در خردادماه شاهد افت بازار هستیم.

بازار مسکن نیمه تاریک شد

بازار مسکن نیمه تاریک شد

عدم دسترسی به نرخ‌های متعارف که از معاملات قطعی به دست می‌آید در هفته‌های اخیر بازار مسکن را دچار نوعی سردرگمی کرده و در این بین هنوز گزارش اردیبهشت ماه بانک مرکزی از تحولات مسکن شهر تهران ارایه نشده است.

یک تغییر کوچک در بازار مسکن اردیبهشت

یک تغییر کوچک در بازار مسکن اردیبهشت

بررسی‌های میدانی از تحرک نسبی بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه حکایت دارد؛ مطابق برخی آمار غیررسمی، تمایل برای فروش در مقایسه با فروردین ماه ۴۰ درصد رشد داشته و قیمت‌ها نیز اندکی تغییر کرده است.

جزئیات طرح

جزئیات طرح "ساماندهی اجاره‌ بهای املاک مسکونی"

نماینده تهران در مجلس شورای اسلامی به ارائه توضیحاتی درباره جزئیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌ بهای املاک مسکونی پرداخت.

نقلی‌های زیر یک میلیارد تومان در تهران

نقلی‌های زیر یک میلیارد تومان در تهران

این روزها یافتن خانه‌های ارزان و زیر یک میلیارد تومان تقریبا تبدیل به کار بسیار سختی شده است زیرا این رقم بودجه محدودی در تهران محسوب می‌شود و فقط می‌توان واحدهای نقلی خریداری کرد.

جراحی هفت‌گانه برای ساماندهی بازار مسکن

جراحی هفت‌گانه برای ساماندهی بازار مسکن

فعالان بازار مسکن معتقدند پایه بسیاری از مشکلات و تخلفات بازار مسکن، وجود ایرادات متعدد در قانون نظام صنفی است و بر این اساس باید اصلاحاتی در این زمینه انجام شود؛ ایراداتی که مصطفی‌قلی خسروی، رییس اتحادیه املاک، برطرف کردن دست کم هفت مورد آن را ضروری می‌داند.

پیش‌رونق بازار مسکن در فروردین

پیش‌رونق بازار مسکن در فروردین

سه نمایه از بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه گویای آن است که علی‌رغم فاصله گرفتن قیمت‌ها از توان متقاضیان، بازار مسکن به سمت پیش‌رونق نسبی می‌رود؛ داده‌های غیررسمی از افزایش ۳.۷ درصدی قیمت‌های قطعی نسبت به اسفند پارسال حکایت دارد اما نرخ‌های پیشنهادی ۱.۶ درصد افت کرده که می‌تواند علامت کوچک شدن حباب این بازار باشد.

خانه ارزان می‌شود؟

خانه ارزان می‌شود؟

یک کارشناس مسکن گفت: در صورتی می‌توانیم انتظار ثبات یا کاهش قیمت مسکن را داشته باشیم که عوامل موثر بر این بازار مثل تورم عمومی، رشد نقدینگی، افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی کنترل شود و ساخت و ساز افزایش پیدا کند اما هیچ‌یک از موارد مذکور محقق نشده است.

قیمت هر متر خانه در تهران ۷ برابر شد

قیمت هر متر خانه در تهران ۷ برابر شد

آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد که متوسط قیمت فروش هر متر خانه در تهران از ۵ میلیون تومان در پایان سال ۱۳۹۶ به ۳۵ میلیون تومان تا پایان اسفندماه سال گذشته رسیده که بیش از ۷ برابر شده است.

 اتاق روی پشت‌بام؛ ۱۵ رهن، ۲ میلیون اجاره!

اتاق روی پشت‌بام؛ ۱۵ رهن، ۲ میلیون اجاره!

 حق مسکن ماهانه کارگران برای سال جاری، ۶۵۰ هزار تومان است. اما مستاجران با این مبلغ نه تنها نمی‌توانند خانه اجاره کنند که حتی امکان اجاره یک اتاق را هم ندارند. بسیاری به جای خانه، اتاق اجاره می‌کنند. اما اجاره یک اتاق روی پشت بام با سرویس مشترک ۲۰ میلیون رهن می‌خواهد و یکی دو میلیون اجاره ماهانه!

مستاجران قدرت چانه زنی ندارند / شوراهای حل اختلاف به‌راحتی حکم تخلیه مستأجران را می‌دهند

مستاجران قدرت چانه زنی ندارند / شوراهای حل اختلاف به‌راحتی حکم تخلیه مستأجران را می‌دهند

بازار اجاره در حالی برای استقبال از فصل نقل‌وانتقال مسکن آماده می‌شود که قیمت‌های جدید موجران در آگهی‌های اینترنتی هر روز و آزادانه در حال افزایش است و هیچ مانعی هم برای آن وجود ندارد.

محله‌هایی که بیشترین رشد قیمت مسکن را داشتند

محله‌هایی که بیشترین رشد قیمت مسکن را داشتند

برخی آمارها از شهر تهران نشان می‌دهد سال ۱۴۰۰ محله‌های مرادآباد در منطقه ۵، باغ فردوس، زعفرانیه، حصار بوعلی و تجریش در منطقه ۱ بیشترین میزان رشد قیمت‌های پیشنهادی مسکن را به خود اختصاص داده‌اند.

نرخ‌های حیرت‌آور اجاره‌بها در محلات فقیرنشین تهران

نرخ‌های حیرت‌آور اجاره‌بها در محلات فقیرنشین تهران

تهران بنا بر اعلام مرکز آمار ایران، مستأجرنشین‌ترین استان ایران است و گزارش سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان تهران حاکی از آن است که حدود چهار میلیون تهرانی‌، حاشیه‌نشین هستند یا در بافت ناکارآمد زندگی‌ می‌کنند.

۸ میلیون مستأجر؛ خانه به دوشانی که غم اجاره دارند!

۸ میلیون مستأجر؛ خانه به دوشانی که غم اجاره دارند!

یک زمانی ادعا می‌شد که مستأجران خوش‌نشین هستند و هر کجا که بخواهند سال به سال جا به جا می‌شوند و اسکان پیدا می‌کنند، اما با توجه به تورم‌های تند بازار اجاره‌بها حداقل دیگر همه اجاره‌نشین‌ها خوش‌نشین نیستند و تأمین هزینه‌های اجاره بها به یک مسئله تبدیل شده‌است.